銀行員の用語集

金融全般の用語をここで

2018-05-12から1日間の記事一覧

匿名組合出資とは

不動産特定共同事業法に基づき組成された匿名組合への出資または商法の規定に基づく出資の総称。出資者は不動産の所有権を持たないことから匿名的にはなるが、営業者が出資者に配当する際支払調書を税務署に提出することが多いため、外部に秘匿できるという…

信託銀行とは

証券化においてもっとも利用されることの多い金融機関。特にSPC法や投信法ではなく、匿名組合を利用して証券化を行う場合には、不動産を信託受益権とする必要がある。 (出典 大和不動産鑑定ホームページ) 信託銀行とは、信託業務を行う銀行のことで、顧客…

NOIとは

Net Operating Income の略で、純営業収益のこと。不動産賃貸事業に着目した収益概念で、総賃料収入から管理運営にかかる費用(固定資産税、修繕費等)を控除したもの。投資判断の指標に用いられるNPV(正味現在価値)やIRR(内部収益率)を算定する際の収益…