銀行員の用語集

金融全般の用語をここで

2018-05-31から1日間の記事一覧

DPS(Distributions Per Share)とは

1口当たり分配金のこと。株式会社と異なり分配可能利益のほぼ100%を分配するJ-REITの場合にはEPSと同じ意味合いを持つ。 (出典 大和不動産鑑定ホームページ)

CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)とは

ABSの一種で、商業用不動産担保ローンを裏付けに発行される証券のこと。住宅ローンを裏付けとした証券はMBSという。 (出典 大和不動産鑑定ホームページ) Commercial Mortgage Backed Securitiesの略称で和訳は商業不動産担保証券。ホテル、ショッピング・…

DR(Discount Rate)とは

鑑定におけるDCF法で不動産の収益価格を算出する際に使用される割引率のこと。対象期間各年度のキャッシュフローを割引するレート。 (出典 大和不動産鑑定ホームページ)