銀行員の用語集

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TCR(Terminal Capitalization Rate)とは

不動産を証券化する際に使用される、不動産売却時のリスクを含んだ期待利回り。不動産の売却時(またはリファイナンス時)には環境が想定しにくい(=リスクが高い)ことがあり、毎年の収益に対するレートとは異なるレートで購入額を算出する場合が多い。

(出典 大和不動産鑑定ホームページ)